উক্ত শিরোনামে ব্লগার নতুন নকিব দিন দুই আগে একটা পোস্ট করেছিলেন যাতে তিনি জমি কেনার আগে মালিকানা নিশ্চিতকরণের জন্য অনেকগুলো গুরুত্বপূর্ণ তথ্য যাচাই বাছাই করার পরামর্শ দিয়েছেন । এ প্রসঙ্গে একটা মন্তব্য করতে গিয়ে দেখলাম মন্তব্য করা যাচ্ছে না , তাই ছোট্ট এ সংযোজন:
আমেরিকা কানাডায় সরকার অনুমোদিত "টাইটেল কোম্পানি" নামে এক ধরনের ব্যবসা প্রতিষ্ঠান আছে ছোট বড় প্রায় সব শহরেই । একটা জমি বা বাড়ি সরজমিনে দেখে ক্রেতা ও বিক্রেতা (নিজেরা বা কোনো ব্রোকারের মাধ্যমে) একটা মূল্যে একমত হওয়ার পর ক্রেতা পছন্দমতো একটা টাইটেল কোম্পানির কাছে যান । তারা সম্পত্তি সংক্রান্ত প্রায় সব তথ্য সকল সরকারি সংস্থা থেকে যাচাই করে মালিকানা নিশ্চিত করে ক্রয় বিক্রয় কাজ সমাধা করে, সাধারণত টাইটেল কোম্পানিই ক্রেতার নিকট থেকে সম্পত্তির মূল্য গ্রহণ করে এবং এই সম্পত্তি সংক্রান্ত সকল ট্যাক্স ও বিক্রেতার সকল দেনা পরিশোধ করে বাকি টাকা বিক্রেতাকে দিয়ে দেয় । এ ধরনের লেন দেন কক্ষনো নগদ টাকায় হয় না, ব্যাংকের মাধ্যমে করা হয় । তাদের এ সেবা বাবদ ৩০০ ডলারের মতো ফী ক্রেতার দিতে হয় ।
আমাদের দেশে এ ব্যাবস্থা চালু হলে জমি /বাড়ি বিক্রয় সংক্রান্ত অনেক জটিলতা ও প্রতারণার অবসান হবে ।
নতুন নকিবের পোস্টটা এইখানে দেখুন Click This Link
সর্বশেষ এডিট : ০৭ ই মার্চ, ২০১৯ সকাল ৭:৩২