নারী উদ্যোক্তা এবং SME বান্ধব হবার জন্যে আমাদের দেশের কেন্দ্রীয় ব্যাংক টি অনেক ভালো ভালো সুযোগের কথা বলে। নানা চাপ প্রয়োগ করে, নানা সুবিধাও দেয় বানিজ্যিক ব্যাংকগুলোকে। খুব ভালো কথা, কিন্তু অন্যান্য সরকারী সংস্থা গুলোর সাথে এর উদ্দেশ্য বাস্তবায়নের জন্যে কোন সামঞ্জস্য বিধানের চেষ্টা দেখিনা।

সাধারণত SME Loan গুলো আমরা দেই জমি/সম্পপ্তি জামানত রেখে। এখন ফি বছর যদি জমি রেজিস্ট্রি খরচ বাড়ে, তাহলে কি সেটা আকর্ষণীয় হবে?

উদাহরন দেই, কিছুদিন আগে SME খাতে একটা লোণ দিলাম দশ লক্ষ টাকা। বেচারার বিভিন্ন রেজিস্ট্রি এবং অন্যান্য খরচেই গেলো প্রায় ৪০০০০ টাকা। শেষের দিকে ব্যাবসায়ি-টি উৎসাহই হারিয়ে ফেলার উপক্রম।

অফিস-আদালতের মাঝে বাংলাদেশের সবচেয়ে দুর্নীতিগ্রস্থ জায়গাটার নাম কি? একেকজনের অভিজ্ঞতা হয়তো একেক রকম। তবে, আমার ভয়ানক অভিজ্ঞতা হয়েছে একই জায়গায়, সেটা হল সাব- রেজিস্ট্রি অফিস বা SRO.

নামটা প্রথম শোনাদের জন্যে একটু ব্যাখ্যা করি। জমি সংক্রান্ত দলিলাদি যেমনঃ বন্ধকী দলিল ( mortgage deed), আম- মোক্তারনামা ( power of attorney) বা অন্যান্য কবলা, দলিল প্রভৃতি যেখানে registry হয়, সেটিই হল SRO.

এছাড়াও নানা ধরনের জমি বা জমির মালিকানা সংক্রান্ত দলিলাদি বিশ্লেষণ, অনুসন্ধান, NEC (Non Encumbrance Certificate) বা দায় মুক্তি প্রত্যয়নপত্র প্রভৃতিও এখান থেকে পাওয়া যায়।

বাংলা বা হিন্দি ছবিতে দেখা কোর্ট কাচারির মত রাজার সিংহাসনে বসেন প্রতিটি কার্যালয়ের সেনাপতি। যিনি আদতে অনেক সৎ বলেই মনে হয়, হতেও পারেন।

সমস্যা যতবার বাধে, ওখানকার চেলা চামুণ্ডা-দের নিয়ে। যতবার জমির বন্ধকী অথবা অবমুক্তকরণের ( redemption) এর জন্যে আপনি যাবেন, সাধারণ ফি গুলো ছাড়াও আরও নানা আজব আজব ফি দিতে হবে আপনার, এবং এটা যেন ঐতিহ্য গত অথবা চিরন্তন সত্য। এতে কেউ অবাক হয়না বরং পূর্ব প্রস্তুতি নিয়েই আসে। দাত কেলাতে কেলাতে বা পান চিবুতে চিবুতে করনিক-দের হাত নেমে আসে টেবিলের মাঝ বরাবর, নিচে নয় মোটেও।

ধাক্কা খাই, NEC নিতে গেলে। NEC- তে ফি লেখা থাকে ২৫০ টাকা। কিন্তু, এর জন্যে আপনার কাছ থেকে নেয়া হবে চার হাজার, আই রিপিট বাডিস- চার হাজার টাকা। এক পয়সাও কম নয়, এবং এ ধ্রুব সত্য।

DEED registry হবার পর আপনাকে নকল কপি দেয়া হবে, যার সাধারণত তিন বছর পর আসলটা দেয়া হয়। তিন বছর ধরে এই দলিলটা কি কেউ মুখস্থ করে কিনা আল্লাহ মালুম। আচ্ছা, তিন বছর পর আপনি গেলেন আসল কপি আনতে। অসাধারণ, u have to pay again for that purpose dude!!!!!!!!

আর, একই জমির, একই রেজিস্ট্রি অফিসের অন্তর্গত থেকে দু’ তিনটে দলিল থাকারও প্রমান মেলে বলে কথিত আছে। আমি বিশ্বাস করি তা আছে, কিন্তু নিজে এখনো প্রমাণ পাইনি বলে সেটা জোর দিয়ে বলছিনা। এবং, আশা করি খোদা আমাকে সে পরীক্ষায় ফেলবেন না।

আর আছে, ভুল ভাল বলে খরচ বাড়ানোর সরকারী প্রক্রিয়া। যেমন, অনেক সময় হয়ত আপনার নতুন করে জমির আমমোক্তারনামা অবমুক্তকরণের ( REVOCATION OF POWER) দরকার নেই, কিন্তু তা করতে ছলে বলে বাধ্য করানো হয়।

এই অদ্ভুত কার্যালয়ের কার্যক্রমে আমার নিজেকে চোর বলে মনে হয় মাঝে মাঝে। এইভাবে সৎ ব্যাবসায়ী-দের টাকার শ্রাদ্ধ হচ্ছে দেখলে বুকটা খা খা করে। সততার অভাব কে আমরা স্বাভাবিক বলে নিচ্ছি জীবনের হাজারো ক্ষেত্রে।

এতই স্বাভাবিক যে লজ্জায় নত থাকার কথা যে মাথার, সে ঠিকই সর্ব শিখরে উদ্ধত।