আসলে আমাদের প্রথম কথা হচ্ছে ''আমরা গড়ব আমাদের বাড়ি''
১) কিছুদিন পূর্বে সিঙ্গাপুর একটা হাউজিং মেলায় গিয়ে এক কোম্পানির প্রতিনিধির সাথে ভাল একটা সম্পর্ক হয়েযায়। উনি আমাকে ছোট্ট একটা কাগজে লিখিত ভাবে উনার কোম্পানির সিঙ্গাপুর এর প্রতিনিধি নিয়োগ করেন। মনের আনন্দে বগল বাজাতে বাজাতে বন্ধুদের কে জমি কেনার জন্য বলছি। ১ সপ্তাহে প্রায় ২৫ জন বন্ধু জমি কেনার জন্য আগ্রহ হয়। হটাৎ একটা কথা চিন্তা করলাম - আমি জমি দেখিনি, ভালভাবে এই কোম্পানী সম্পর্কে খোজ খবর নেইনি। আমার বন্ধুদের কেন অন্ধকারে ঠেলে দিচ্ছি।
তার পরই কথা হয় আমাদের প্রিয় সাজ্জাত ভাই এবং শ্রদ্ধেয় মুনির স্যার এর সাথে, কিছু কথা জানার পর বুঝতে পারলাম এত বড় একটা ঝুকি নেওয়া ঠিক হবেনা। সিদ্ধান্ত নিলাম এই কোম্পানির জমি নেব না।
২) পরবর্তি রবিবার সকল বন্ধুদের কাজ নেই তাই মিটিং ডাকলাম, দুপুর ৩টা থেকে সন্ধ্যা ৭টা পর্যন্ত চল্ল। সবার একটাই কথা কোম্পানির জমি না নিলেও আমাদের নিজেদের কিছু করতে হবে। দায়িত্ব পরল আমার এবং আমাদের পূর্বের সমিতির ৬ বন্ধুর উপর। ৩/৪ দিন কাজের পর চলে দেন দরবার কোনদিন রাত ১২ কোনদিন ১টা। শেষ মূহুর্তে সিদ্ধান্ত হল আমরা সাভারে একটা জমি নেব প্রায় ২/৩ বিঘা, সেখানে আগামী ৭/৮ বছর পর একটা প্রজেক্ট করব।
আমরা সিঙ্গাপুর সবাই একসাথে আছি বাংলাদেশে যাবার পরও এক সাথে থাকব।
৩) (আজকের আপনার কেনা এক খন্ড জমি ১০ বছর পর আপনাকে দেব আমরা ১ টি ৯০০ থেকে ৯৫০ বর্গফুটের একটি ফ্ল্যাট) এই রকম একটি কথা হঠাৎ এক বন্ধু বলে বসল। যেই কথা তাতেই আমাদের চিন্তা এইভাবেই এগুতে হবে - লাভ করব সীমিত কিন্তু লস করবনা এই চিন্তা নিয়ে এগিয়ে যাওয়া।
আমরা জমি কিনব ২ বিঘা অর্থাৎ ৪০ কাঠা যা বর্গফুট হিসাবে (৪০*৭২০=২৮৮০০) বর্গফুট হয়।
প্রতিজনে কিনবে একটি খন্ডপ্লট যায় পরিমান ২০০ বর্গফুট। সম্পূর্ণ জমি বিক্রী করতে লোকের প্রয়োজন ১৪৪ জন।
৪) কিভাবে কিনবেন জমি - একখন্ড প্লট এর জন্য আপনাকে দিতে হবে প্রতিমাসে ৬০০০ (ছয় হাজার) টাকা করে ১০ বছর, সর্বমোট টাকা জমা দেবেন ৭২০০০০ (সাত লক্ষ বিশ হাজার) টাকা বিনিময়ে আপনি পাবেন একটা সম্পূর্ণ তৈরী ফ্ল্যাট।
আমাদের চিন্তা ২/৩ বিঘা জমির মধ্যে প্রায় ৪০০/৪৫০ টি ফ্লাট তৈরী করা, যা কিনা সম্পূর্ণ কনডোমুনিয়াম এর আদলে গড়ে তুলা হবে। থাকবে সুইমিং পুল, সুপার সপ, নিজ্বস্ব জেনারেটর, কার পার্ক। হয়ত আজকে জিনিসটা অনেক বড় মনে হচ্ছে কিন্তু দশ বছর পর হইত অনেক ছোট এবং সম্ভবের মধ্যে পরবে।
৫) কোথায় পাব অতিরিক্ত টাকা - আমাদের দরকার ১৪৪ জন গ্রাহক প্রথম পর্যায়ে শুরু করার জন্য, তাখলে আমরা যদি ৪০০ ফ্ল্যাট তৈরী করি ১৪৪ টা দেবার পর আমাদের হাতে থাকবে আরো ২৫০টার মত ফ্ল্যাট সেই গুলি বিক্রী করালে আমাদের খরচের চেয়ে অনেক বেশি টাকা হাতে থাকবে।
আর ফ্ল্যাট তৈরী করার আগে এই দশ বছর আমাদের জমানো টাকাদিয়ে জমি কেনার চিন্তা আছে। যখন আমরা নির্মান কাজ শুরু করব হইত অন্য জমিগুলি বিক্রী করলেই, আশা করা যায় একটা প্রকল্প তৈরী করার জন্য যথেষ্ঠ হবে।
আমরা সমবায়ের ভিত্তিতে কাজ করতে চাচ্ছি, সব সময় অন্য যে কোন নির্মান কোম্পানির নিকট থেকে আমরা অনেক কমে ফ্ল্যাট দিতে পারব বলে আশা রাখি।

এই সমস্ত ব্যাবসার পরিচালনার দায়িত্ব আমাদের ৬ বন্ধুর সমিতির উপর বর্তাইল, লাভ কিংবা লস দুইটাই আমাদের ৬ জনের।


আপনাদের মূলবাল পরামর্শের জন্য অপেক্ষায় থাকলাম