আপনি কি ফ্ল্যাট কিনবেন চট্টগ্রামে তাহলে ভুলে ও রুপায়ন হাউজিং চট্টগ্রাম শাখায় যাবেন না। গত সাত আট বছরে এখানে ৫-৬টি প্রকল্প নিলে ও কোন কাজ শুরু করা তো দুরের কথা আর যেসব গ্রাহক ফ্ল্যাট বুকিং দিয়েছেন তারা ফ্ল্যাট পাওয়া তো দূরের কথা আদৌ ওই টাকাগুলো ও ফেরত পাবে কিনা সন্দেহ!! কাতালগঞ্জে ভুমি মালিকের সাথে অলরেডি চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে,ভুমি মালিক ও নবায়ন করছেন না দুইপক্ষের ঠেলাঠেলিতে গ্রাহকদের প্রাণ যায় যায়।চট্টেশ্বরীতে র্দূঘটনা ঘটার পর ওভাবে পড়ে আছে ৫-৬ বছর ,একবার ওই শাখার সিনিয়র জিএমকে রামধোলাই দিয়েছিল গ্রাহকরা!! ৫-৬টি প্রকল্পের মধ্যে শুধু দুইটি প্রকল্পের সিডিএ প্ল্যান পাস আছে আর কোন প্রকল্পেও তা নেই ।তার মধ্যে হালিশহর প্রকল্প ছাড়া বাকি সব প্রকল্পে কোন না কোন ঝামেলা আছে ।এইরকম প্রায় প্রত্যেক প্রকল্প ঝামেলা ছাড়া আর কিছু নেই।তাই আপনি বিনিয়োগ করার সময় আস্থা করতে পারেন এমন কোম্পানিতে থেকে ফ্ল্যাট কিনুন।আপনার সারা জীবনের সঞ্চয় এভাবে লুটেরা হায়হায় কোম্পানির হাতে তুলে দিবেন না।চট্টগ্রামে অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি আছে যারা ভাল কাজ করে সেইসব কোম্পানির সাথে লেনদেন করুন।চৌমুহনী প্রকল্পে,আগ্রাবাদ সিডিএ আবাসিক প্রকল্পে ও মামলা আছে।তাই আপনি বিনিয়োগ করার আগে কোম্পানি সম্বন্ধে খোঁজ খবর নেন তার পর বিনিয়োগ করবেন।এই রুপায়ন নামক কোম্পানি থেকে সাবধান।রিহ্যাব এর নিয়ম অনুযায়ী কোন গ্রাহক যদি ফ্ল্যাট বাতিল করতে চায় তাহলে সবোর্চ্চ ১০ শতাংশ যে টাকা দিয়েছেন তা থেকে কেটে নেয়ার বিধান আছে কিন্তু কোম্পানিটি ১২ শতাংশ কেটে নেয় মোট টাকা থেকে ফলে যে গ্রাহক বুকিং বা ডাউনপেমেন্ট দেয় তা থেকে এক টাকাও ফেরত পাবেন না বরং উল্টো গ্রাহকরাই এই কোম্পানির কাছে দেনাদার হয়ে যায় !!! তাই এর থেকে বা^চার একমাত্র উপায় হল গ্রাহকদের সচেতনেতা।গ্রাহকরা পণ্য কেনার আগে পণ্যের গুণাগুণ জেনে নেয়া জরুরী।আপনি ফ্ল্যাট কেনার আগে ও পরে ভুমি দ্বন্দ্ব আছে কিনা,সিডিএ প্ল্যান আছে কিনা,হস্তান্তর সময়সীমা ও কাজের ধরণ দেখে বিনিয়োগ করুন।বিশেষ করে আর্থিক সক্ষমতা নেই এমন ও রুপায়ন এর মত হায় হায় কোম্পানি থেকে সাবধান থাকা জরুরী।আপনার সারা জীবনের সঞ্চয় এমন ভাবে নষ্ট করবেন না।রুপায়ন ঢাকায় কিছু কাজ করলে ও চট্টগ্রাম কোন কাজ করেনি এবং ভবিষ্যতে করবে এমন নিশ্চয়তা কোম্পানি আপনাকে দিবে না ।নয় ছয় করে শুধু বিক্রি করতে পারলেই গ্রাহকের কান্ন শুরু হয়। প্রায় সময় অফিসের বিদু্ৎ লাইন কাটা থাকে বিল পরিশোধ করতে না পারার কারণে প্রায় ছয় সাত মাসের অফিস ভাড়া বাকি আর কর্মচারীদের তেমন একটা বেতন দিতে ও পারেন না।দুই তিন মাসে এক মাসের বেতন দেয় ।কিলাকিলি ঘুষাঘুষি ,গালাগালি,হাতাহাতি এই অফিসের নিত্যকার ঘটনা। তার মানে গ্রাহক আর কর্মচারী কেউ এই কোম্পানির হাত থেকে নিরাপদ নয়।একবার রিজাইন দিলে মরে গেলে ও আপনাকে কোন সহযোগিতা করবে না।আপনার ক্যারিয়ার পটল তোলার অবস্থা হবে।কিছু দূনীর্তিবাজ কর্মকর্তা ও মালিক যোগসাজশে সবকিছু অবগত থাকলে ও গ্রাহকদের কোন পরিত্রাণ নেই।তাই সম্মনিত গ্রাহকরা অনুগ্রহ করে সাবধান থাকবেন কারণ সব দায় কিন্তু আপনার ।আর ওএকটা কথা এই আদালতে গিয়ে ও কোন লাভ নেই ।আইন থাকে মালিকের জন্য,লুটেরাদের জন্য আইন নির্যাতিতদের বেলায় অন্ধ।আইন হল ধনীর ডানহাত,বাহক ।তাই যদি হত এই কোম্পানির মালিক এতদিনে জেলে থাকত বা সব গ্রাহকদের আর্থিক ক্ষতিপূরণ দিতে হত ।বাংলাদেশ বলে দিব্যি ব্যবসা করে যাচ্ছে।মিডিয়া ব্যবসায়ী বনে নিজের অপকর্ম ঢাকার প্রচেষ্টা ও চালিয়ে যাচ্ছে ।গ্রাহকদের কান্না দেখলে একজন সাধারণ মানুষ ও চোখের জল আটকে রাখতে পারবে না।তাই চট্টগ্রামের রুপায়ন থেকে সাবধান!! সাবধান !!সাবধান!!!